บลจ.วรรณ เผยผลการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ GROREIT ครั้งที่ 1/2569 โดยที่ประชุมมีมติไม่อนุมัติวาระเสนอขายทรัพย์สินให้แก่ ROH ในขณะที่วาระที่ 2–4 ผ่านอนุมัติด้วยเสียงข้างมาก ไฟเขียวขายทรัพย์สินให้แก่ “ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที” เปิดประมูล เพิกถอนหลักทรัพย์ เลิกกองทรัสต์ พร้อมเข้าสู่กระบวนการชำระบัญชีเพื่อคืนเงินแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามขั้นตอน
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ GROREIT เปิดเผยผลการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ครั้งที่ 1/2569 ซึ่งจัดขึ้นในวันที่ 28 ตุลาคม 2569 โดยมีวาระสำคัญเพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาแนวทางและทางเลือกต่าง ๆ เกี่ยวกับการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ (โครงการโรงแรม รอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส) รวมถึงแนวทางการดำเนินการภายหลังการจำหน่ายทรัพย์สิน
สรุปผลการลงมติในแต่ละวาระของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ มีรายละเอียดดังนี้:
วาระที่ 1: พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) (ROH) ในราคา 4,873 ล้านบาท ซึ่งที่ประชุมมีมติไม่อนุมัติ
วาระที่ 2: พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่ บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ในราคา 5,300 ล้านบาท โดยที่ประชุมมีมติอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักให้แก่ บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด (บริษัทซึ่งถือหุ้นโดย นายสุชาติ เจียรานุสสติ ผู้ก่อตั้งและประธาน SC Capital Partners) ในราคา 5,300 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าราคาประเมิน (5,212 ล้านบาท) พร้อมทั้งเงื่อนไขการรับโอนสิทธิและหน้าที่ผู้ให้บริการโรงแรมและการดูแลรับผิดชอบค่าใช้จ่าย รวมถึงข้อพิพาทอย่างรัดกุม โดยกำหนดให้ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 14 วัน (มีผลในกรณีที่วาระที่ 1 ไม่ได้รับอนุมัติ หรือ ROH ไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขและเวลาที่กำหนด)
วาระที่ 3: พิจารณาอนุมัติการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของ GROREIT โดยวิธีการเปิดประมูล (General Mandate) ผลการลงมติที่ประชุมมีมติอนุมัติมอบอำนาจทั่วไปให้ผู้จัดการกองทรัสต์ดำเนินการจำหน่ายทรัพย์สินหลักด้วยวิธีการเปิดประมูลตามเงื่อนไขและขอบเขตการดำเนินงาน (TOR) ที่กำหนด (ราคาจำหน่ายต้องไม่ต่ำกว่า 4,951.40 ล้านบาท หรือมีส่วนลดไม่เกินร้อยละ 5 ของราคาประเมิน) เพื่อเป็นทางเลือกเพิ่มเติมในกรณีที่วาระอื่นไม่สามารถดำเนินการได้
วาระที่ 4: พิจารณาอนุมัติการเพิกถอนหลักทรัพย์ออกจากตลาดหลักทรัพย์ฯ การเลิกกองทรัสต์ การชำระบัญชี และการแต่งตั้งผู้ชำระบัญชี ที่ประชุมมีมติอนุมัติให้ดำเนินการเพิกถอนหน่วยทรัสต์ของ GROREIT ออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย พร้อมทั้งอนุมัติการเลิกกองทรัสต์ และแต่งตั้งทรัสตี (บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน)) เป็นผู้ชำระบัญชี เพื่อรวบรวมทรัพย์สิน ชำระหนี้สินและค่าใช้จ่าย กันเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีและการชำระบัญชี (ประมาณ 50 ล้านบาท) รวมถึงจัดสรรเงินทุนและทรัพย์สินคงเหลือคืนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามสัดส่วนอย่างโปร่งใสต่อไป
ทั้งนี้ บลจ.วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ จะดำเนินการปฏิบัติตามมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งรายงานความคืบหน้าต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รวมถึงดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายและการจัดสรรเงินคืนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วยความโปร่งใสและคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นสำคัญ